Istra, Rovinj, center

V bližini svetovno znanega starega mestnega jedra Rovinja, znanega po številčnosti turizma in vsako leto večjem obisku, se nahaja hiša s tremi stanovanjskimi enotami. Lokacija hiše je na odlični lokaciji, saj je v bližini vseh dobrin, potrebnih za življenje, in ker se nahaja v slepi ulici, zagotavlja mir svojim najemnikom.

Ta dvojček ima tri stanovanjske enote in dve garaži v skupni kvadraturi cca 450m2. Dvorišče je obdano z zelenjem, urejeno in meri 420m2. Na vrtu so 4 parkirna mesta, od tega sta dve pokriti, dve pa sta v senci gostih listov kivija. Velikost garaž je 25 m2, iz ene pa se vstopi neposredno v stanovanje v pritličju.

Stanovanje v pritličju je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z jedilnico, kuhinje, terase, ene spalnice in ene kopalnice. Kuhinja in dnevna soba sta ločeni s steno, ki jo je možno podreti in vse skupaj spremeniti v lep dnevni prostor odprtega tipa. V prvem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 130m2, ki se razteza v dveh etažah. V prvem nadstropju stanovanja se nahaja en prostor s kaminom za druženje in uživanje, velika in prijetna dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica, wc in dve spalnici z balkonoma. V drugem nadstropju stanovanja je še ena spalnica z dnevno sobo in kopalnico. Omenjena spalnica je v visokem podstrešju in ima izhod na teraso s pogledom na morje in staro mestno jedro. Stanovanje je klimatizirano, uporablja se centralno na kurilno olje, v dnevni sobi pa je tudi kalijeva peč.

V drugem delu tega dvojčka je 90m2 veliko stanovanje, ki se prav tako razteza v dveh etažah. Stanovanje obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, shrambo, dve spalnici z balkonom in dve kopalnici. Iz drugega nadstropja tega stanovanja vodi stopnišče v mansardo, ki ima izhod na veliko strešno teraso s pogledom na morje in mesto.

Ta nepremičnina ima vse, kar si lahko zaželite, z malo prenove pa jo lahko spremenite v čudovit dom za veliko družino. Možnosti preureditve v apartmaje za turistično sezono niso izključene, predvsem zaradi lokacije, ki bi imela veliko vlogo pri ceni nočitve in bi povrnila vložek. Vse je odvisno od bodočega lastnika in njegovih želja, ki bi jih ta hiša izpolnila.

Istra, Rovinj, centar

U blizini svjetski poznate starogradske jezgre grada Rovinja, poznatog po velikim brojkama u turizmu i broju posjetitelja koji iz godine u godinu raste, nalazi se ova kuća sa tri stambene jedinice. Lokacija kuće je na super poziciji jer je u blizini svih sadržaja potrebnih za život, a kako se nalazi u slijepoj ulici, osigurava mir svojim stanarima.

Ova dvojna kuća ima tri stambene jedinice te dvije garaže ukupne kvadrature od cca 450m2. Okućnica je u zelenilu, uređena, te je veličine je 420m2. U okućnici se nalaze 4 parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, a dva su u hladu gustih listova kiwija.
Garaže su veličine 25m2 te iz jedne se može ući direktno u stan u prizemlju.

Stan u prizemlju se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinjom, terasom, jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Kuhinja i dnevni boravak su odvojeni zidom koji se može srušiti te se može sve pretvoriti u lijep dnevni dio otvorenog koncepta.
Na prvom katu se nalazi stan od 130m2, te se prostire kroz dvije etaže. Na prvoj etaži stana se smjestila jedna prostorija sa kaminom za druženje i uživanje, veliki i ugodan dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, wc i dvije spavaće sobe sa balkonima. Na drugoj etaži stana se nalazi još jedna spavaća soba sa dnevnim boravkom i jedna kupaonica. Navedena spavaća soba je u visokom potkrovlju te ima izlaz na terasu od koje se pruža pogled na more i starogradsku jezgru.
Stan je klimatiziran, koristi se centralno na naftu, dok ima i kalijevu peć u dnevnom boravku.

Na drugom dijelu ove dvojne kuće nalazi se stan od 90m2 te se također proteže kroz dvije etaže. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, ostavom, dvije spavaće sobe sa balkonima i dvije kupaonice. Sa druge etaže ovog stana se stepeništem odlazi i do potkrovlja koji ima izlaz na veliku krovnu terasu s koje se pruža pogled na more i grad.

Ova nekretnina ima sve što se može poželjeti, te se uz malo renovacija može pretvoriti u predivan dom velike obitelji. Ne isključuje se mogućnost preuređenja u apartmane za turističku sezonu, naročito zbog lokacije koja bi odigrala veliku ulogu u cijeni noćenja te bi se povratila investicija. Sve je na budućem vlasniku i njegovim željama koje bi mu ova kuća ispunila.

Istrien, Rovinj, Zentrum

In der Nähe der weltberühmten Altstadt von Rovinj, bekannt für ihren Tourismus und die jährlich steigende Besucherzahl, befindet sich dieses Haus mit drei Wohneinheiten. Die Lage des Hauses ist in einer großartigen Position, da es in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten liegt, und da es sich in einer Sackgasse befindet, gewährleistet es seinen Mietern Ruhe.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über drei Wohneinheiten und zwei Garagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450m2. Der Hof ist von viel Grün umgeben, landschaftlich gestaltet und hat eine Größe von 420 m2. Es gibt 4 Parkplätze im Garten, von denen zwei überdacht sind und zwei im Schatten dichter Kiwiblätter liegen.
Die Größe der Garagen beträgt 25 m2, und von einer können Sie direkt in die Wohnung im Erdgeschoss eintreten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine Wand getrennt, die abgerissen werden kann, und alles kann in einen schönen offenen Wohnbereich verwandelt werden. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 130m2, verteilt auf zwei Etagen. Im ersten Stock der Wohnung gibt es ein Zimmer mit Kamin für Geselligkeit und Genuss, ein großes und gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf der zweiten Etage der Wohnung gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das erwähnte Schlafzimmer befindet sich in einem hohen Dachgeschoss und hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Altstadt. Die Wohnung ist klimatisiert, es wird zentral auf Öl geheizt, dabei gibt es auch einen Kaliherd im Wohnzimmer.

Im zweiten Teil dieser Doppelhaushälfte befindet sich eine 90 m² große Wohnung, die sich ebenfalls über zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit Balkon und zwei Badezimmern. Vom zweiten Stock dieser Wohnung führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt hat.

Dieses Anwesen hat alles, was Sie sich wünschen können, und kann mit einer kleinen Renovierung in ein wunderbares Zuhause für eine große Familie verwandelt werden. Die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnungen für die Touristensaison ist nicht ausgeschlossen, insbesondere aufgrund der Lage, die eine große Rolle im Preis der Nacht spielen und die Investition amortisieren würde. Es hängt alles vom zukünftigen Eigentümer und seinen Wünschen ab, die dieses Haus erfüllen würde.

Istria, Rovigno, centro

Nelle vicinanze del famoso centro storico di Rovigno, noto per il suo gran numero di turisti e il numero di visitatori che cresce ogni anno, si trova questa casa con tre unità abitative. La posizione della casa è in un'ottima posizione perché è vicino a tutti i servizi necessari alla vita e poiché si trova in una strada senza uscita, garantisce tranquillità ai suoi inquilini.

Questa casa bifamiliare dispone di tre unità abitative e due garage per una metratura complessiva di circa 450 mq. Il cortile è immerso nel verde, paesaggistico e la sua dimensione è di 420 m2. Ci sono 4 posti auto nel giardino, di cui due coperti, e due all'ombra delle fitte foglie di kiwi. La dimensione dei garage è di 25 m2, e da uno si accede direttamente all'appartamento al piano terra.

L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina, terrazzo, una camera da letto e un bagno. La cucina e il soggiorno sono separati da un muro che può essere abbattuto e tutto può essere trasformato in una bella zona giorno open concept. Al primo piano si trova un appartamento di 130 mq, distribuito su due piani. Al primo piano dell'appartamento c'è una stanza con camino per socializzare e divertirsi, un ampio e piacevole soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno, una toilette e due camere da letto con balcone. Al secondo piano dell'appartamento si trova un'altra camera da letto con soggiorno e bagno. La camera menzionata si trova in una mansarda alta e ha accesso ad un terrazzo con vista sul mare e sul centro storico. L'appartamento è climatizzato, è utilizzato centralmente a gasolio, mentre nel soggiorno è presente anche una stufa a potassa.

Nella seconda parte di questa casa bifamiliare, si trova un appartamento di 90 mq, che si estende anche su due piani. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, dispensa, due camere da letto con balcone e due bagni. Dal secondo piano di questo appartamento, una scala conduce alla mansarda, dalla quale si accede ad un'ampia terrazza panoramica con vista sul mare e sulla città.

Questa proprietà ha tutto ciò che si può desiderare e con una piccola ristrutturazione può essere trasformata in una meravigliosa casa per una famiglia numerosa. Non è esclusa la possibilità di conversione in appartamenti per la stagione turistica, soprattutto per la posizione, che giocherebbe un ruolo importante nel prezzo della notte e recupererebbe l'investimento. Tutto dipende dal futuro proprietario e dai suoi desideri che questa casa possa soddisfare.

Istria, Rovinj, center

In the vicinity of the world-famous old town of Rovinj, known for its large numbers in tourism and the number of visitors that grows every year, there is this house with three residential units. The location of the house is in a great position because it is close to all amenities necessary for life, and as it is located in a dead end street, it ensures peace of mind for its tenants.

This semi-detached house has three residential units and two garages with a total square footage of approx. 450m2. The yard is surrounded by greenery, landscaped, and its size is 420m2. There are 4 parking spaces in the garden, two of which are covered, and two are in the shade of dense kiwi leaves.

The size of the garages is 25 m2, and from one you can enter directly into the apartment on the ground floor.

The apartment on the ground floor consists of an entrance hall, living room with dining room, kitchen, terrace, one bedroom and one bathroom. The kitchen and the living room are separated by a wall that can be torn down and everything can be turned into a nice open concept living area. On the first floor there is an apartment of 130m2, spread over two floors. On the first floor of the apartment there is one room with a fireplace for socializing and enjoyment, a large and pleasant living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a toilet and two bedrooms with balconies. On the second floor of the apartment there is another bedroom with a living room and a bathroom. The mentioned bedroom is in a high attic and has access to a terrace with a view of the sea and the old town. The apartment is air-conditioned, it is used centrally on oil, while there is also a potash stove in the living room.

On the second part of this semi-detached house, there is a 90m2 apartment, which also extends over two floors. The apartment consists of a living room, kitchen with dining room, pantry, two bedrooms with balconies and two bathrooms. From the second floor of this apartment, a staircase leads to the attic, which has access to a large roof terrace with a view of the sea and the city.

This property has everything you could wish for, and with a little renovation it can be turned into a wonderful home for a large family. The possibility of conversion into apartments for the tourist season is not ruled out, especially due to the location, which would play a big role in the price of the night and would recoup the investment. It all depends on the future owner and his wishes that this house would fulfill.