ISTRA, ŠIŠAN - Luksuzna vila moderne gradnje!
Občina Ližnjan-Lisignano se nahaja na skrajnem jugovzhodu istrskega polotoka, v bližini največjega mesta v Istri, mesta Pulja. Kot enota lokalne samouprave pokriva površino 69,87 kvadratnih kilometrov, kar je približno 2,47 % površine Istrske županije. Občina Ližnjan-Lisignano je z južne in vzhodne strani obdana z morjem. Na jugozahodni strani meji na občino Medulin, na zahodu na mesto Pulj, na severni strani pa na občino Marčan. Razteza se vzdolž obale na približno 27,6 kilometra in vključuje številne zalive. Približno 1800 hektarjev občine Ližnjan-Lisignano pripada obalnemu območju.
Nepremičnina se nahaja na velikem zemljišču in ima skupno bivalno površino 350 m2. V pritličju hiše, do katerega se lahko dostopa iz glavnega vhoda ali iz garaže, se nahajajo predprostor, kopalnica in shramba, večina pa je prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico ter prostorom za sprostitev. Notranje stopnišče vodi v medetažo, kjer se nahaja glavna spalnica, opremljena z lastno garderobo in kopalnico ter izhodom na prostorno teraso. V prvem nadstropju nepremičnine se nahaja predprostor, tri spalnice, dve kopalnici in velika terasa s pogledom na zelenje in okolje. Na urejenem vrtu se nahaja pomožni objekt opremljen z zunanjim šankom in kaminom, v notranjosti objekta pa je igralnica opremljena z mizo za biljard, namizni nogomet, vadbeno opremo in televizijo. Poleg pomožnega objekta se nahaja bazen velikosti 40 m2 z ločenim jacuzzijem, sončno teraso, otroškim parkom, mizo za namizni tenis in urejeno zeleno površino, obogateno z oljkami in sadnim drevjem. Na strehi glavne stavbe je velik prostor, ki se lahko preuredi v strešno teraso, medtem ko je v kleti velik odprt prostor 100 m2. Lastnik ima v lasti oba projekta, za ureditev strešne terase in kletnega prostora v prostor za sprostitev, opremljen z manjšo kino dvorano in wellnessom. Nepremičnina je sodobno zasnovana in zgrajena ter je v celoti opremljena z vrhunskimi materiali in sodobnimi detajli, izstopa pa premična stena s televizijo v dnevni sobi, ki se lahko vrti za 360 stopinj.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ŠIŠAN - Luksuzna vila moderne gradnje!
Općina Ližnjan-Lisignano smještena je na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Kao jedinica lokalne samouprave obuhvaća površinu od 69,87 četvornih kilometara što čini oko 2,47% površine Istarske županije. Općina Ližnjan-Lisignano okružena je morem s njene južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Proteže se obalnom linijom dužine oko 27,6 kilometara te obuhvaća brojne uvale. Otprilike 1.800 hektara područja općine Ližnjan-Lisignano pripada obalnom području.
Nekretnina se nalazi na velikom uređenom zemljištu, a ukupne je stambene površine 350 m2. U prizemlju kuće, u koje se može ući na glavni ulaz ili iz garaže, nalaze se ulazni hodnik, kupaonica i ostava dok najveći dio zauzima prostrani dnevni boravak koji je spojen s kuhinjom i blagovaonicom te zonom za opuštanje.
Unutarnjim stubištem dolazi se na međukat na kojem se nalazi glavna spavaća soba, opremljena vlastitom garderobom i kupaonicom te izlazom na prostranu terasu.
Na prvom katu nekretnine nalaze se pretprostor, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te velika terasa s pogledom na zelenilo i okoliš.
Na uređenoj okućnici nalazi se pomoćni objekt opremljen vanjskim šankom i kaminom dok se u unutrašnjosti samog objekta nalazi igraonica opremljena bilijarskim stolom, stolnim nogometom, opremom za trening i televizijom.
Uz pomoćni objekt nalazi se bazen od 40 m2 s odvojenim jacuzzi-em, sunčalište, park za djecu, stol za stolni tenis te uređena zelena zona obogaćena maslinama i voćkama.
Na krovu glavnog objekta nalazi se veliki prostor koji je moguće preurediti u krovnu terasu, dok se u podrumu nalazi veliki otvoreni prostor od 100 m2. Vlasnik je u posjedu oba projekta, za uređenje krovne terase i podrumskog prostora u relaksacijsku zonu opremljenu malom kino dvoranom i wellness zonom.
Nekretnina je moderno dizajnirana i izgrađena te je u potpunosti opremljena vrhunskim materijalima i modernim detaljima, a jedan koji se ističe je pomični zid s televizijom u dnevnom boravku koji je moguće rotirati za 360 stupnjeva.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Wir verkaufen eine reich ausgestattete moderne Villa in ruhiger Lage! Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 350 m2. Im Erdgeschoss, das vom Haupteingang oder von der Garage aus zugänglich ist, befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Das meiste davon ist ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie ein Ruhebereich. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet, das mit einem eigenen Kleiderschrank und Bad ausgestattet ist und Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet. Im ersten Stock des Grundstücks befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf das Grün und die Umgebung. Im angelegten Garten befindet sich ein Nebengebäude mit einer Bar im Freien und einem Kamin. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein Spielzimmer mit Billardtisch, Tischfußball, Trainingsgeräten und Fernseher. Neben dem Nebengebäude gibt es einen 40 m2 großen Swimmingpool mit separatem Whirlpool, Sonnendeck, Kinderpark, Tischtennisplatte und einer mit Oliven und Obstbäumen angereicherten Grünfläche. Auf dem Dach des Hauptgebäudes befindet sich ein großer Raum, der in eine Dachterrasse umgewandelt werden kann, während sich im Keller ein großer offener Raum von 100 m2 befindet. Der Eigentümer besitzt beide Projekte, um die Dachterrasse und den Kellerraum in eine Entspannungszone zu bringen, die mit einem kleinen Kinosaal und einer Wellnesszone ausgestattet ist. Das Anwesen ist modern gestaltet und gebaut und komplett mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet. Hervorzuheben ist die bewegliche Wand mit dem Fernseher im Wohnzimmer, der um 360 Grad gedreht werden kann.
Stiamo vendendo una villa moderna riccamente attrezzata in una posizione tranquilla! La proprietà si trova su un ampio appezzamento di terreno e ha una superficie abitabile totale di 350 m2. Al piano terra, al quale si accede dall'ingresso principale o dal garage, troviamo un ingresso, bagno e dispensa, mentre la maggior parte è un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo e una zona relax. Una scala interna conduce al soppalco dove si trova la camera da letto padronale, dotata di proprio guardaroba e bagno e accesso ad un ampio terrazzo. Al piano primo della proprietà troviamo un ingresso, tre camere, due bagni e un ampio terrazzo con vista sul verde e sull'ambiente. Nel giardino paesaggistico è presente un edificio ausiliario dotato di bar all'aperto e caminetto, mentre all'interno dell'edificio è presente una sala giochi attrezzata con tavolo da biliardo, calcio balilla, attrezzature per l'allenamento e televisione. Oltre all'edificio ausiliario c'è una piscina di 40 m2 con jacuzzi separata, solarium, parco per bambini, tavolo da ping pong e un'area verde arricchita con ulivi e alberi da frutto. Sul tetto del fabbricato principale è presente un ampio spazio che può essere convertito in terrazza sul tetto, mentre al piano interrato è presente un grande open space di 100 mq. Il proprietario è proprietario di entrambi i progetti, per la sistemazione della terrazza sul tetto e dello spazio seminterrato in una zona relax dotata di una piccola sala cinema e una zona benessere. La struttura è progettata e costruita in stile moderno ed è completamente attrezzata con materiali di prima qualità e dettagli moderni, e quella che spicca è la parete mobile con la TV nel soggiorno che può essere ruotata di 360 gradi.
Beautifully equipped modern villa in a quiet locatio is located on a large plot of land and has a total living area of 350 m2. On the ground floor, which can be accessed from the main entrance or from the garage, there is an entrance hall, bathroom and pantry, while most of it is a spacious living room connected to the kitchen and dining room and a relaxation area. An internal staircase leads to the mezzanine where the master bedroom is located, equipped with its own wardrobe and bathroom and access to a spacious terrace. On the first floor of the property there is an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms and a large terrace overlooking the nature and the environment.
In the landscaped garden there is an auxiliary building equipped with an outdoor bar and fireplace, while inside the building there is a playroom equipped with a billiard table, table football, training equipment and television. In addition to the auxiliary building there is a swimming pool of 40 m2 with a separate jacuzzi, sun deck, children's park, table tennis table and a green area enriched with olives and fruit trees. On the roof of the main building there is a large space that can be converted into a roof terrace, while in the basement there is a large open space of 100 m2. The owner owns both projects, for arranging the roof terrace and the basement space into a relaxation zone equipped with a small cinema hall and a wellness zone. The property is modernly designed and built and is fully equipped with premium materials and modern details and one that stands out is the movable wall with the TV in the living room that can be rotated 360 degrees.
ИСТРИЯ, ШИШАН - Роскошная вилла современной постройки!
Муниципалитет Лижнян-Лизиньяно расположен на крайнем юго-востоке полуострова Истрия, недалеко от крупнейшего города Истрии, города Пула. Как единица местного самоуправления, он занимает площадь 69,87 квадратных километров, что составляет около 2,47% площади Истрийского уезда. Муниципалитет Лижнян-Лизиньяно окружен морем с южной и восточной сторон. На юго-западе граничит с муниципалитетом Медулин, на западе — с городом Пула, а на севере — с муниципалитетом Марчан. Он протянулся вдоль береговой линии примерно на 27,6 км и включает в себя многочисленные заливы. Приблизительно 1800 га муниципалитета Лижнян-Лизиньяно относятся к прибрежной зоне. Недвижимость расположена на большом участке земли и имеет общую жилую площадь 350 м2. На первом этаже дома, куда можно попасть с главного входа или из гаража, находится прихожая, ванная комната и кладовая, а большая часть представляет собой просторную гостиную, соединенную с кухней, столовой и зоной отдыха. Внутренняя лестница ведет на антресольный этаж, где расположена главная спальня, оборудованная собственным гардеробом, ванной комнатой и выходом на просторную террасу. На первом этаже есть прихожая, три спальни, две ванные комнаты и большая терраса с видом на зелень и окружающую среду. В ландшафтном саду есть вспомогательное здание, оборудованное открытым баром и камином, а внутри здания есть игровая комната, оборудованная бильярдным столом, настольным футболом, тренажерами и телевизором. В дополнение к вспомогательному зданию есть бассейн 40 м2 с отдельной джакузи, солярий, детский парк, стол для настольного тенниса и благоустроенная зеленая зона, обогащенная оливковыми и фруктовыми деревьями. На крыше главного здания есть большое пространство, которое можно превратить в террасу на крыше, а в подвале есть большое открытое пространство площадью 100 м2. Владельцу принадлежат оба проекта по обустройству террасы на крыше и подвального помещения под зону отдыха, оборудованную небольшим кинозалом и велнес-зоной. Недвижимость спроектирована и построена в современном стиле и полностью оснащена высококачественными материалами и современными деталями, а выделяется подвижная стена с телевизором в гостиной, который можно поворачивать на 360 градусов.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
