Otok Pag, Novalja, širše območje v bližini znamenitih "Vrtov lunjskih oljk". Vila prilagojena za samooskrbno bivanje na enem izmed najlepših delov jadranskih otokov. Z 205m2 uporabne površine je vila zasnovana kot družinska enota. V pritličju se nahaja kuhinja z jedilnico in dnevna soba, oblikovana v »open space« prostoru. Predviden je tudi vhodni del z utilityjem, kopalnico in izhodom na severozahodno orientirano teraso. S terase se nadaljuje prostor za sončenje in bazen velikosti 33 m2. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje hiše, kjer se nahajajo štiri spalnice, od katerih imata dve lastni kopalnici in izhod na teraso ter dve spalnici, ki si delita kopalnico. V nivoju bazena je strojnica za bazen. Dvorišče velikosti 325m2 je urejeno, hiša ima svoj dovoz in parkirišče za več avtomobilov. Pri gradnji so bili uporabljeni vrhunski materiali, kvalitetne talne obloge in senzorska razsvetljava. Na mestni vodovod sta dva priključka: eden za potrebe stanovanjskega naselja, drugi pa za bazen in požarni hidrant. Ogrevanje in hlajenje v celotni hiši je po sistemu "Fan coil", ki ga poganja toplotna črpalka voda-zrak (16kW hlajenje/12kW ogrevanje). Za ogrevanje vode se uporablja sončna energija (2 kolektorja na strehi) in vrhunski 200l bojler. Kanalizacija na lokaciji še ni bila izvedena, zato je bil nameščen biološki čistilec s kapaciteto 10 oseb za gospodinjske potrebe in poseben sistem odvodnjavanja padavinske vode. Oglejte si in izberite to hišo, kot odlično priložnost na lokaciji izbrani za izjemne počitnice in življenje v frekvenci zdravja in kakovosti življenja.
Šifra objekta: ID-1303
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102
Otok Pag, Novalja, šire područje u blizini poznatih "vrtova lunjskih maslina". Vila prilagođena za samodostatni boravak u jednom od najljepših dijelova Jadranskog otočja. Kroz 205m2 korisne površine vila je koncipirana kao obiteljska cjelina. U prizemlju je kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak kreirani u "open space" prostoru. Tu je i ulazni prostor sa utility zonom, kupaonicom, te izlazom na terasu orjentiranu na sjeverozapad. Sa terase se nastavlja sunčalište i bazen od 33m2. Unutarnje stepenice vode na kat kuće gdje su četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu, te dvije spavaće sobe koje imaju zajedničku kupaonicu. U nivou bazena je strojarnica za bazen. Okućnica od 325m2 je uređena, kuća ima vlastiti prilaz i prostor za parkiranje više automobila. U gradnji su korišteni vrhunski materijali, kao i kvalitetne podne obloge te rasvjeta na senzor. Dva su priključenja na gradski vodovod: jedan za potrebe stambenog prostora, a drugi za bazen i vatrogasni hidrant. Grijanje i hlađenje kroz cijelu kuću je "Fan coil" sustavom, napajanje toplinskom pumpom voda-zrak (16kW hlađenje/12kW grijanje). Za grijanje vode koristi se solarno napajanje (2 kolektora na krovu) te bojler 200l vrhunske kvalitete. Na lokaciji još nije provedena kanalizacija, pa je instaliran biološki pročišćivač kapaciteta za 10 osoba za potrebe kućanstva, te poseban sustav odvodnje za oborinske vode. Pogledajte i odaberite ovu kuću, kao savršenu priliku na lokaciji odabranoj za izuzetan odmor i život na frekvenciji zdravlja i kvalitetnog života.
Šifra objekta: ID-1303
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102
Die Insel Pag, Novalja, die weitere Umgebung in der Nähe der berühmten „Gärten der Lunja-Oliven“. Eine Villa, die für einen autarken Aufenthalt in einem der schönsten Teile der Adriainseln geeignet ist. Mit 205m2 Nutzfläche ist die Villa als Familieneinheit konzipiert. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, die in einem „Open Space“-Bereich angelegt sind. Außerdem gibt es einen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen Ausgang zur nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse. Von der Terrasse aus führt die Liegewiese und der Pool von 33 m2. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse verfügen, sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Auf der Ebene des Beckens befindet sich der Maschinenraum für das Becken. Der 325 m² große Garten ist begrünt, das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt und einen Parkplatz für mehrere Autos. Beim Bau wurden hochwertige Materialien sowie hochwertige Bodenbeläge und Sensorbeleuchtung verwendet. Es gibt zwei Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung: einen für den Bedarf des Wohngebiets und einen für das Schwimmbad und den Hydranten. Die Heizung und Kühlung im gesamten Haus erfolgt über das „Fan Coil“-System, das von einer Wasser-Luft-Wärmepumpe (16 kW Kühlung/12 kW Heizung) angetrieben wird. Zur Warmwasserbereitung werden Solarenergie (2 Kollektoren auf dem Dach) und ein hochwertiger 200l-Warmwasserbereiter genutzt. Am Standort wurde noch keine Kanalisation installiert, daher wurde ein biologischer Reiniger mit einer Kapazität für 10 Personen für den Haushaltsbedarf und ein spezielles Entwässerungssystem für Regenwasser installiert. Werfen Sie einen Blick darauf und wählen Sie dieses Haus als perfekte Gelegenheit an einem Ort, der für einen außergewöhnlichen Urlaub und ein Leben im Einklang mit Gesundheit und Lebensqualität ausgewählt wurde.
Immobilien ID: ID-1303
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102
L'isola di Pag, Novalja, l'area più ampia vicino ai famosi "Giardini degli ulivi Lunja". Una villa adattata per un soggiorno autosufficiente in una delle zone più belle delle isole dell'Adriatico. Con 205 m2 di superficie utile, la villa è concepita come un nucleo familiare. Al piano terra si trova la cucina con sala da pranzo ed un soggiorno ricavato in una zona "open space". C'è anche una zona d'ingresso con un ripostiglio, un bagno e un'uscita sul terrazzo esposto a nord-ovest. Dalla terrazza continua la zona prendisole e la piscina di 33 mq. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove ci sono quattro camere da letto, due delle quali hanno il proprio bagno e accesso al terrazzo, e due camere da letto che condividono un bagno. A livello della piscina si trova la sala macchine della piscina. Il cortile di 325 m2 è paesaggistico, la casa dispone di un proprio vialetto e di un parcheggio per diverse auto. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità, nonché rivestimenti per pavimenti di qualità e illuminazione con sensori. Sono presenti due allacci alla rete idrica cittadina: uno per il fabbisogno della zona residenziale, l'altro per la piscina e l'idrante antincendio. Il riscaldamento e il raffrescamento di tutta la casa avviene tramite il sistema "Fan coil", alimentato da una pompa di calore acqua-aria (16kW raffreddamento/12kW riscaldamento). Per il riscaldamento dell'acqua vengono utilizzati l'energia solare (2 collettori sul tetto) e uno scaldabagno da 200 litri di alta qualità. Sul posto non è ancora stata installata la rete fognaria, quindi è stato installato un depuratore biologico con una capacità di 10 persone per le necessità domestiche, ed è stato installato uno speciale sistema di drenaggio per l'acqua piovana. Dai un'occhiata e scegli questa casa, come un'opportunità perfetta in un luogo scelto per una vacanza eccezionale e per vivere all'insegna della salute e della qualità della vita.
Codice immobile: ID-1303
Classe energetica: U izradi
Contatto: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102
The island of Pag, Novalja, the wider area near the famous "Gardens of Lunja olives". A villa adapted for a self-sufficient stay in one of the most beautiful parts of the Adriatic islands. With 205m2 of usable area, the villa is designed as a family unit. On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room created in an "open space" area. There is also an entrance area with a utility area, a bathroom, and an exit to the northwest-oriented terrace. From the terrace continues the sunbathing area and swimming pool of 33 m2. Internal stairs lead to the first floor of the house, where there are four bedrooms, two of which have their own bathrooms and access to the terrace, and two bedrooms that share a bathroom. At the level of the pool is the engine room for the pool. The yard of 325m2 is landscaped, the house has its own driveway and parking space for several cars. Top quality materials were used in the construction, as well as quality floor coverings and sensor lighting. There are two connections to the city water supply: one for the needs of the residential area, and the other for the pool and fire hydrant. Heating and cooling throughout the house is by the "Fan coil" system, powered by a water-air heat pump (16kW cooling/12kW heating). Solar power (2 collectors on the roof) and a top quality 200l water heater are used for water heating. Sewerage has not yet been installed at the location, so a biological purifier with a capacity for 10 people for household needs, and a special drainage system for rainwater has been installed. Take a look and choose this house, as a perfect opportunity in a location chosen for an exceptional vacation and living at the frequency of health and quality of life.
Custom ID: ID-1303
Energy class: U izradi
Contact: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102
