In Loborica, at the end of a dead-end street, there is this villa with a living area of 320 on two floors with two separate apartments.
On the ground floor there is a living room with a dining room and a kitchen, four spacious bedrooms and three bathrooms, one of which is a guest bathroom that can be accessed from the courtyard of the villa.
External stairs lead to the first floor and it consists of two additional bedrooms, a shared bathroom, a kitchen and a living room with an exit to the terrace with a view of the greenery.
The 743m2 yard is completely fenced and hidden from view, thus ensuring peace and privacy. On the outside there is a swimming pool, as well as an outdoor Jacuzzi with a place to relax, a green garden and a beautiful covered summer kitchen, ideal for summer evenings. Next to the house there is a separate studio apartment of 30 m2. The floor in the rooms is parquet, heated by air conditioning. , electric floor and pellet stove. The property is in excellent condition and is currently being rented out to tourists for the summer.
U Loborici na kraju slijepe ulice nalazi se ova vila stambene površine 320 na dvije etaže sa dva odvojena stana.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom ,četiri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice, a od kojih jedna predstavlja gostinjski kupaonicu kojoj se može pristupiti i s dvorišta vile.
Na prvi kat vode vanjske stepenice sastoji se od dvije dodatne spavaće sobe, jednom zajedničkom kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasom s koje se proteže pogled na zelenilo.
Okućnica od 743m2 u potpunosti je ograđena i skrivena od pogleda, čime se osigurao mir i privatnost. Na vanjskom dijelu je smješten i bazen, kao i vanjski Jacuzzi s prostorom za opuštanje , zeleni vrt te prekrasna natkrivena ljetna kuhinja, idealna za ljetne večeri.Uz kuću se nalazi odvojeni studio apartman od 30 m2.Pod u sobama je parket, grijanje putem klima, podnog na struju i peći na pelete. Nekretnina je u odličnom stanju te je trenutno u funkciji ljetnog iznajmljivanja turistima.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
In Loborica, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Villa mit einer Wohnfläche von 320 auf zwei Etagen mit zwei separaten Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon ist ein Gästebad, das vom Innenhof der Villa aus zugänglich ist.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick ins Grüne besteht.
Der 743 m² große Garten ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar, sodass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool sowie einen Außenwhirlpool mit Platz zum Entspannen, einen grünen Garten und eine schöne überdachte Sommerküche, ideal für Sommerabende. Neben dem Haus befindet sich ein separates Studio-Apartment von 30 m2. Der Boden in den Zimmern ist Parkett, beheizt durch Klimaanlage, elektrischer Fußboden und Pelletofen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit für den Sommer an Touristen vermietet.
