Scoprite il fascino dell'Istria, Loborika - Una villa sublime per la serenità familiare
Benvenuti nel rifugio pacifico di Loborika, un villaggio sereno situato vicino a Pola nel cuore dell'Istria, che presenta una splendida villa progettata per un'esperienza di vita familiare per eccellenza.
Nascosta alla fine tranquilla di una strada senza uscita, avvolta dalla ricchezza di una natura incontaminata, si erge questa villa familiare, con i suoi impressionanti 233m² di spazio abitativo, sapientemente distribuiti su due piani. Il primo livello vi accoglie con un ampio soggiorno bagnato dalla luce del sole, che si fonde armoniosamente con l'area pranzo e la cucina, conducendo tutti verso un giardino coltivato con cura. Qui, la flora mediterranea prospera intorno a una spaziosa terrazza coperta, creando lo sfondo perfetto per riunioni o momenti di pace in solitudine.
Questo piano ospita anche quattro ampie camere da letto completate da quattro bagni ben arredati, incluso un bagno per gli ospiti facilmente accessibile dallo spazio esterno. Salendo la scala esterna si rivela un livello superiore autonomo, dotato di due camere da letto aggiuntive, un bagno comune, un angolo cottura e un'ampia area soggiorno con un biliardo e una terrazza che offre viste panoramiche sui dintorni idilliaci.
In tutta la villa, l'interazione armoniosa di legno e pietra migliora l'ambiente naturale. La privacy è di primaria importanza all'interno del terreno completamente recintato di 743m², offrendo un'oasi appartata con piscina e una Jacuzzi all'aperto, situata in un'area relax. Il resto della proprietà, che si estende su 532m², è adornato da un giardino vibrante e ben curato che esplode con fiori colorati, fornendo una fuga perfetta dal trambusto urbano.
Indubbiamente, la cucina esterna coperta si distingue come un punto culminante, promettendo serate estive indimenticabili e degustazioni di vino in un'atmosfera rilassata sotto le stelle.
Immaginate una vita di tranquillità e gioia familiare in questa eccezionale villa istriana, dove privacy e comfort si allineano per creare una casa senza pari.
Per informazioni e per pianificare la vostra visita esclusiva di questa maestosa proprietà, contattate:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2236
Odkrijte čar Istre, Loborika - Sublimna vila za družinsko spokojnost
Dobrodošli v mirnem zatočišču Loborike, idilične vasi blizu Pule v srcu Istre, kjer se predstavlja čudovita vila, zasnovana za izvrstno družinsko bivalno izkušnjo.
Skrita na koncu mirne slepe ulice, v objemu nedotaknjene narave, stoji ta družinska vila s svojimi impresivnimi 233 m² bivalnega prostora, premišljeno razporejenega čez dve nadstropji. Prvo nadstropje vas vabi v prostorno, s soncem preplavljeno dnevno sobo, ki se nežno preliva v jedilnico in kuhinjo, vse do skrbno negovanega vrta. Tukaj sredozemska flora cveti okoli velike pokrite terase, ki ustvarja popolno kuliso za druženja ali mirne trenutke samote.
To nadstropje prav tako ponuja štiri prostorne spalnice, dopolnjene s štirimi dobro opremljenimi kopalnicami, vključno z gostinsko kopalnico, ki je priročno dostopna iz zunanjega prostora. Zunanje stopnišče vodi do samostojnega zgornjega nadstropja, ki je opremljeno z dodatnima dvema spalnicama, skupno kopalnico, kuhinjico in prostorno dnevno sobo s biljardno mizo in teraso, ki ponuja panoramski pogled na idilično okolico.
Po vsej vili harmonična kombinacija lesa in kamna poudarja naravno vzdušje. Zasebnost je zagotovljena na popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 743 m², ki nudi izoliran oazo z bazenom in zunanjim jacuzzijem, umeščenim v sprostitveni prostor. Preostali del parcele, ki obsega 532 m², krasi živahen, dobro vzdrževan vrt, poln pisanih cvetov, kar nudi popoln pobeg od mestnega vrveža.
Ne dvomimo, da je zavetrna zunanja kuhinja vrhunec vile, obetajoč nepozabne poletne večere in sproščeno pokušnjo vina pod zvezdami.
Zamislite si življenje miru in družinske radosti v tej izjemni istrski vili, kjer se zasebnost in udobje združujeta v dom, kot ga ni na svetu.
Za vprašanja in za načrtovanje ekskluzivnega ogleda te veličastne nepremičnine se obrnite na:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2236
Откройте для себя очарование Истрии, Лоборика - Великолепная вилла для семейного уединения
Добро пожаловать в уединенный уголок Лоборики, живописной деревни, расположенной рядом с Пулой в самом сердце Истрии, где представлена великолепная вилла, спроектированная для идеальной семейной жизни.
На тихом конце тупика, в объятиях нетронутой природы, расположилась эта семейная вилла площадью 233 м², продуманно разделенная на два этажа. Первый уровень встречает вас просторной, наполненной солнечным светом гостиной, которая бесшовно переходит в обеденную зону и кухню, все это выходит в аккуратно ухоженный сад. Здесь, среди пышной средиземноморской флоры, раскинулась значительная крытая терраса, создающая идеальный фон для семейных сборов или мирных моментов наедине.
На этом этаже также расположены четыре просторные спальни с четырьмя хорошо оборудованными ванными комнатами, включая удобный гостевой санузел с доступом из внешнего пространства. Подъем по внешней лестнице открывает самостоятельный верхний уровень с двумя дополнительными спальнями, общей ванной, кухонным уголком и просторной жилой зоной с бильярдом и террасой, с которой открывается панорамный вид на живописные окрестности.
Во всей вилле гармоничное сочетание дерева и камня усиливает природный амбиент. На огороженной территории площадью 743 м² царит атмосфера уединения с бассейном и уличным джакузи, расположенными в зоне отдыха. Остальная часть участка площадью 532 м² украшена ярким, ухоженным садом, полным цветущих цветов, что предлагает идеальное убежище от городской суеты.
Без сомнения, защищенная летняя кухня является изюминкой, обещая незабываемые летние вечера и непринужденные дегустации вина под звездами.
Представьте жизнь в умиротворении и семейном счастье в этой исключительной вилле в Истрии, где уединение и комфорт сливаются, создавая дом, не похожий на другие.
Для запросов и организации эксклюзивного показа этой величественной недвижимости, свяжитесь с:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2236
Entdecken sie den charme von Istrien, Loborika - Eine erhabene villa für familienfrieden
Willkommen im friedlichen Refugium von Loborika, einem idyllischen Dorf nahe Pula im Herzen Istriens, das eine prächtige Villa für das ultimative Familienerlebnis präsentiert.
Versteckt am ruhigen Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur, erhebt sich diese Familienvilla mit ihren beeindruckenden 233m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen durchdacht verteilt ist. Die erste Ebene empfängt Sie mit einem weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht, alles führt hinaus in einen akribisch gepflegten Garten. Hier gedeiht die mediterrane Flora rund um eine großzügige überdachte Terrasse, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente in Einsamkeit bietet.
Diese Etage beherbergt auch vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch vier gut ausgestattete Bäder, einschließlich eines bequem vom Außenbereich zugänglichen Gästebades. Eine Außentreppe führt zum eigenständigen Obergeschoss, das mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem gemeinsamen Bad, einer Kochnische und einem geräumigen Wohnbereich mit Billardtisch und einer Terrasse ausgestattet ist, die einen Panoramablick auf die idyllische Umgebung bietet.
In der gesamten Villa unterstreicht das harmonische Zusammenspiel von Holz und Stein das natürliche Ambiente. Privatsphäre ist auf dem vollständig umzäunten 743m² großen Grundstück oberstes Gebot, das eine abgeschiedene Oase mit einem Schwimmbad und einem Außen-Jacuzzi inmitten eines Entspannungsbereichs bietet. Der Rest des Grundstücks, der sich über 532m² erstreckt, ist mit einem lebendigen, gepflegten Garten geschmückt, der mit bunten Blumen blüht und einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel darstellt.
Zweifellos ist die geschützte Außenküche ein Highlight, das unvergessliche Sommerabende und gemütliche Weinverkostungen unter den Sternen verspricht.
Stellen Sie sich ein Leben voller Ruhe und familiärer Freude in dieser außergewöhnlichen istrischen Villa vor, wo Privatsphäre und Komfort sich vereinen, um ein Zuhause wie kein anderes zu schaffen.
Für Anfragen und um einen exklusiven Besichtigungstermin für dieses majestätische Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2236
Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mir
Dobrodošli u mirno utočište Loborike, idilično selo smješteno u blizini Pula u srcu Istre, koje predstavlja sjajnu vilu dizajniranu za esencijalno obiteljsko iskustvo življenja.
Skrivena na tišini slijepe ulice, okružena bujnom netaknutom prirodom, nalazi se ova obiteljska vila s impresivnih 233m² stambenog prostora, promišljeno raspoređenih na dvije etaže. Prva razina pozdravlja vas prostranim, sunčanim dnevnim boravkom koji se neprimjetno preliva u blagovaonicu i kuhinju, sve do izlaza u pažljivo njegovan vrt. Ovdje, mediteranska flora buja oko prostrane natkrivene terase, stvarajući savršenu pozadinu za druženja ili trenutke mira u osami.
Ovaj kat također uključuje četiri prostrane spavaće sobe s četiri dobro opremljene kupaonice, uključujući i gostinjsku kupaonicu s pristupom iz vanjskog prostora. Usponom vanjskim stepeništem otkriva se samostalna gornja razina, opremljena s dvije dodatne spavaće sobe, zajedničkom kupaonicom, čajnom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom s biljarom i terasom koja nudi panoramski pogled na idiličnu okolicu.
Kroz vilu se provlači harmonična igra drva i kamena koja pojačava prirodni ambijent. Privatnost je od najveće važnosti unutar 743m² potpuno ograđenog prostora, nudeći skrovitu oazu s bazenom i vanjskim jacuzzijem, smještenim u prostoru za opuštanje. Preostali dio parcele, koji se prostire na 532m², ukrašen je vibrantnim, dobro održavanim vrtom punim šarenih cvjetova, pružajući savršen bijeg od gradske vreve.
Nesumnjivo, zaštićena vanjska kuhinja ističe se kao vrhunac, obećavajući nezaboravne ljetne večeri i opuštene degustacije vina pod zvijezdama.
Zamislite život pun spokoja i obiteljske radosti u ovoj iznimnoj istarskoj vili, gdje se privatnost i udobnost usklađuju stvarajući dom kao nijedan drugi.
Za upite i organizaciju ekskluzivnog razgledavanja ove veličanstvene nekretnine, kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2236
Objavte kouzlo Istrie, Loborika - Podmanivá vila pro rodinný klid
Vítejte v poklidném útočišti Loborika, malebné vesnici ukryté nedaleko Puly v srdci Istrie, kde na vás čeká nádherná vila navržená pro dokonalý rodinný život.
Na konci klidné slepé ulice, v náručí nedotčené přírody, stojí tato rodinná vila s impozantními 233m² obytného prostoru rozloženými přes dvě patra. První úroveň vás přivítá rozsáhlým obývacím pokojem zalitým slunečním světlem, který plynule přechází do jídelny a kuchyně, a vede do pečlivě udržované zahrady. Zde se ve stínu velké kryté terasy rozprostírá bujná mediteránní flóra, což vytváří ideální kulisu pro setkávání nebo chvíle klidu.
Na této podlaží se dále nachází čtyři štědré ložnice doplněné o čtyři plně vybavené koupelny, včetně pohodlně přístupné hostovské koupelny z venkovního prostoru. Externí schodiště vás zavede na samostatné horní patro, kde najdete další dvě ložnice, společnou koupelnu, kuchyňku a prostorný obývací prostor s kulečníkovým stolem a terasou, která nabízí panoramatické výhledy na idylické okolí.
Celou vilou prostupuje harmonická hra dřeva a kamene, která zvyšuje přirozenou atmosféru. Soukromí je zaručeno na plně ohraničeném pozemku o velikosti 743m², který nabízí izolovanou oázu s bazénem a venkovním jacuzzi, umístěným v relaxační zóně. Zbytek pozemku o rozloze 532m² zdobí živý, dobře udržovaný zahradní prostor s barevnými květinami, což poskytuje dokonalé útočiště před městským ruchem.
Bez pochyby je zastřešená venkovní kuchyň vrcholem nabídky, slibující nezapomenutelné letní večery a klidné degustace vína pod hvězdami.
Představte si život plný klidu a rodinné radosti v této výjimečné istrijské vile, kde soukromí a pohodlí tvoří domov jako žádný jiný.
Pro dotazy a plánování vaší exkluzivní prohlídky této majestátní nemovitosti kontaktujte:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2236
Discover the allure of Istria, Loborika - A sublime villa for family serenity
Welcome to the peaceful retreat of Loborika, a serene village nestled near Pula in the heart of Istria, presenting a splendid villa designed for the quintessential family living experience.
Tucked away at the tranquil end of a dead-end street, embraced by the lushness of untouched nature, stands this family villa, with its impressive 233m² of living space, thoughtfully distributed over two floors. The first level welcomes you with an expansive, sunlight-drenched living room, flowing seamlessly into the dining area and kitchen, all leading out to a meticulously cultivated garden. Here, Mediterranean flora flourishes around a sizable covered terrace, crafting the perfect backdrop for gatherings or peaceful moments alone.
This floor also accommodates four generous bedrooms complemented by four well-appointed bathrooms, including a conveniently accessible guest bathroom from the outdoor space. Ascending the exterior staircase reveals a self-contained upper level, equipped with two additional bedrooms, a common bathroom, a kitchenette, and a spacious living area complete with a pool table and a terrace that offers panoramic views of the idyllic surroundings.
Throughout the villa, the harmonious interplay of wood and stone enhances the natural ambiance. Privacy is paramount within the 743m² fully enclosed grounds, offering a secluded oasis with a swimming pool and an outdoor Jacuzzi, set amidst a relaxation area. The remainder of the plot, spanning 532m², is adorned with a vibrant, well-tended garden bursting with colorful flowers, providing a perfect escape from urban bustle.
Undoubtedly, the sheltered outdoor kitchen stands as a highlight, promising unforgettable summer evenings and leisurely wine tastings under the stars. Another studio apartment of 28 m2 in the garden area.
Envision a life of tranquility and family joy in this exceptional Istrian villa, where privacy and comfort align to create a home like no other.
For inquiries and to schedule your exclusive viewing of this majestic property, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2236
