Dramalj,SAMOSTOJEĆA KUĆA SA TRI STANA, moguće i četiri, sa predivnim panoramskim pogledom na more !
Ovo je posebno lijepa kuća svega 500 m udaljena od mora-plaže. Smještena je na parceli od 1000 m2, sa puno zelenila te visokog drveća što daje privatnu atmosferu i duboki hlad, dobro došao za toplih ljetnih dana.
Kuća se nalazi u mirnom, rezidencionalnom dijelu Dramlja obiteljskih vila, bez pogleda na apartmanske zgrade
U suterenu kuće nalaze se garaža, tri sobe, kuhinja, kupaonica, toalet, te dva vanjska spremišta,koji se mogu pretvoriti u apartmane
Kako je teren na kome je smještena kuća u padu, svaki je stan od dva gornja djelomično kat-prvi kat i prvi kat-drugi kat.
Stoga svaki stan površine 120 m2 ima, veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinju sa blagovaonicom, kupaonu sa wc-om i zasebni wc, te veliku terasu površine 60 m2 na koju se izlazi iz tri sobe. Terasa donjeg stana je natkrivena.
Stanovi dodatno imaju balkon i izlaz u vrt.
Potkrovlje je isto površine od 120 m2, sa dva balkona, jednim dužine širine kuće i jednim nešto manjim sa mogućnošću izlaska na njih. Pošto je potkrovlje visoko i tu je moguće urediti veliku stambenu jedinicu.
Kuća je izgrađena 1976. godine, a posljednja adaptacija obavljena je 2005. godine. Na parceli je moguće osigurati 5-6 parkirnih mjesta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Prostrana okućnica nudi mogućnost izgradnje bazena, vrtne kućice, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Dramalj, FREISTEHENDES HAUS MIT DREI WOHNUNGEN, möglicherweise vier, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer!
Dies ist ein besonders schönes Haus, nur 500 m vom Meeresstrand entfernt. Es liegt auf einem 1000 m2 großen Grundstück mit viel Grün und hohen Bäumen, das eine private Atmosphäre und tiefen Schatten bietet, willkommen an heißen Sommertagen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel der Familienvillen Dramlje, ohne Blick auf die Wohngebäude
Im Keller des Hauses befinden sich eine Garage, drei Zimmer, Küche, Bad, WC und zwei externe Abstellräume, die in Wohnungen umgewandelt werden können.
Da das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, im Verfall begriffen ist, liegt jede der beiden oberen Wohnungen teilweise im ersten Stock und im ersten Stock im zweiten Stock.
Daher verfügt jede Wohnung von 120 m2 über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einer separaten Toilette sowie eine große Terrasse von 60 m2, die von drei Zimmern aus zugänglich ist. Die Terrasse der unteren Wohnung ist überdacht.
Die Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon und Ausgang zum Garten.
Der Dachboden ist derselbe mit einer Fläche von 120 m2, mit zwei Balkonen, einer so lang wie die Breite des Hauses und einer etwas kleiner mit der Möglichkeit, sie zu verlassen. Da das Dachgeschoss hoch ist, besteht auch die Möglichkeit, dort eine große Wohnung einzurichten.
Das Haus wurde 1976 erbaut und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2005. Auf dem Grundstück können 5-6 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden, das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad und ein Gartenhaus zu bauen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine Investition macht.
Dramalj, DETACHED HOUSE WITH THREE APARTMENTS, possibly four, with a wonderful panoramic view of the sea!
This is a particularly beautiful house only 500 m away from the sea-beach. It is located on a plot of 1000 m2, with lots of greenery and tall trees, which gives a private atmosphere and deep shade, welcome on hot summer days.
The house is located in a quiet, residential part of Dramlje family villas, without a view of the apartment buildings
In the basement of the house there is a garage, three rooms, kitchen, bathroom, toilet, and two external storage rooms, which can be converted into apartments.
Since the land on which the house is located is in decline, each of the two upper apartments is partially first floor and first floor second floor.
Therefore, each apartment of 120 m2 has a large living room, three bedrooms, a kitchen with a dining room, a bathroom with a toilet and a separate toilet, and a large terrace of 60 m2 that can be accessed from three rooms. The terrace of the lower apartment is covered.
The apartments also have a balcony and exit to the garden.
The attic is the same with an area of 120 m2, with two balconies, one as long as the width of the house and one slightly smaller with the possibility of exiting them. Since the attic is high, it is also possible to arrange a large apartment there.
The house was built in 1976, and the last renovation was done in 2005. It is possible to provide 5-6 parking spaces on the plot, and the house has a use permit. The spacious garden offers the possibility of building a swimming pool, a garden house, which makes this property an excellent choice for a comfortable family life or an investment.
