OTOK RAB, BARBAT - Hiša z apartmaji v bližini plaže Samostojna hiša 350 metrov od morja, s čudovitim vrtom v mirni soseski, na robu gradbenega območja. Hiša je sestavljena iz 4 etaž - kleti, pritličja, nadstropja in mansarde. V kleti je shramba in manjša letna kuhinja. V pritličju je lep pogled na morje z urejenega vrta z zasajenimi oljkami in trtami ter kamnito potjo. Pod vrtom je prostorno parkirišče za osem avtomobilov. V pritličju je trisobno stanovanje, v prvem nadstropju pa dve dvosobni stanovanji s kuhinjo in kopalnico ter dve garsonjeri v mansardi. Na vrtu za hišo je parkirišče za 4 avtomobile, urejen vrt in zunanji kamin na tlakovanem delu terase. Hiša je bila zgrajena za zasebne namene in je bila leta vzdrževana in vložena v nepremičnine. Energetska izkaznica hiše je kategorije B. Obstaja možnost izgradnje bazena na vrtu v pritličju, s čimer bi bila ta hiša še dodatno vredna. Hiša ima urejeno lastništvo, priključek za vodo, elektriko in optiko, greznico, solarne kolektorje za toplo vodo in je v celoti klimatizirana. Ima tudi najemno dovoljenje, prodaja pa se v celoti opremljeno. Glede na lokacijo ta nepremičnina nudi popoln mir in intimno bivanje. Dobra priložnost za bodočega lastnika ali za turizem. *** Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

RAB ISLAND, BARBAT - House with apartments near the beach Detached house 350 meters from the sea, with a beautiful garden in a quiet neighborhood, on the edge of the construction zone. The house consists of 4 floors - basement, ground floor, first floor and attic. In the basement there is a storage room and a small summer kitchen. The ground floor has a beautiful view of the sea from the landscaped garden with planted olive trees and vines and a stone path. Under the garden there is a spacious parking lot for eight cars. There is a three-room apartment on the ground floor, while on the first floor there are two two-room apartments with a kitchen and a bathroom, and two studio apartments in the attic. In the garden at the back of the house, there is parking for 4 cars, a landscaped garden and an outdoor fireplace on the paved part of the terrace. The house was built for private purposes and has been maintained and invested in real estate for years. The energy certificate of the house is category B. There is a possibility of building a swimming pool in the garden on the ground floor, which would make this house even more valuable. The house has proper ownership, water, electricity and optics connection, septic tank, solar panels for hot water and is fully air-conditioned. It also has a rental permit, and it is sold fully furnished. Given its location, this property offers complete peace and intimate living. A good opportunity for a future owner or for tourism. *** Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISOLA DI RAB, BARBAT - Casa con appartamenti vicino alla spiaggia Casa indipendente a 350 metri dal mare, con un bel giardino in un quartiere tranquillo, ai margini della zona di costruzione. La casa è composta da 4 piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Nel seminterrato c'è un ripostiglio e una piccola cucina estiva. Il piano terra ha una bellissima vista sul mare dal giardino paesaggistico con ulivi e viti piantati e un sentiero in pietra. Sotto il giardino c'è un ampio parcheggio per otto auto. Al piano terra è presente un trilocale, mentre al primo piano ci sono due bilocali con cucina e bagno, e due monolocali in mansarda. Nel giardino sul retro della casa c'è un parcheggio per 4 auto, un giardino paesaggistico e un camino esterno sulla parte pavimentata della terrazza. La casa è stata costruita per scopi privati ed è stata mantenuta e investita nel settore immobiliare per anni. La certificazione energetica della casa è di categoria B. Esiste la possibilità di realizzare una piscina nel giardino al piano terra, che renderebbe questa casa ancora più pregiata. La casa ha proprietà propria, allaccio idrico, elettrico e ottico, fossa settica, pannelli solari per l'acqua calda ed è completamente climatizzata. Ha anche un permesso di affitto e viene venduto completamente arredato. Data la sua posizione, questa struttura offre pace completa e vita intima. Una buona opportunità per un futuro proprietario o per il turismo. *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit Wohnungen in Strandnähe Freistehendes Haus 350 Meter vom Meer entfernt, mit einem schönen Garten in einer ruhigen Gegend, am Rande der Bauzone. Das Haus besteht aus 4 Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller gibt es einen Abstellraum und eine kleine Sommerküche. Im Erdgeschoss hat man vom angelegten Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und Weinreben sowie einem Steinweg einen wunderschönen Blick auf das Meer. Unter dem Garten gibt es einen geräumigen Parkplatz für acht Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, im ersten Stock zwei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie zwei Studiowohnungen im Dachgeschoss. Im Garten auf der Rückseite des Hauses gibt es Parkplätze für 4 Autos, einen angelegten Garten und einen Außenkamin auf dem gepflasterten Teil der Terrasse. Das Haus wurde für private Zwecke gebaut und seit Jahren gepflegt und in Immobilien investiert. Der Energieausweis des Hauses ist Kategorie B. Es besteht die Möglichkeit, im Garten im Erdgeschoss einen Swimmingpool zu bauen, was dieses Haus noch wertvoller machen würde. Das Haus verfügt über ein eigenes Eigentum, Wasser-, Strom- und Optikanschluss, Klärgrube, Sonnenkollektoren für Warmwasser und ist voll klimatisiert. Es verfügt außerdem über eine Mietgenehmigung und wird komplett möbliert verkauft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und ein intimes Wohnen. Eine gute Gelegenheit für einen zukünftigen Eigentümer oder für den Tourismus. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ОСТРОВ РАБ, БАРБАТ - Дом с апартаментами недалеко от пляжа Частный дом в 350 метрах от моря, с красивым садом, в тихом районе, на краю зоны строительства. Дом состоит из 4 этажей - подвал, цокольный этаж, второй этаж и мансарда. В подвале есть кладовая и небольшая летняя кухня. На первом этаже открывается прекрасный вид на море из ландшафтного сада с оливковыми деревьями и виноградными лозами, а также каменной дорожкой. Под садом просторная парковка на восемь автомобилей. На первом этаже расположена трехкомнатная квартира, на втором этаже — две двухкомнатные квартиры с кухней и санузлом, а также две квартиры-студии на мансарде. В саду позади дома есть парковка на 4 машины, ландшафтный сад и уличный камин на мощеной части террасы. Дом был построен для частных целей, его обслуживали и инвестировали в недвижимость на протяжении многих лет. Энергетический сертификат дома категории B. Есть возможность построить бассейн в саду на первом этаже, что сделает этот дом еще более ценным. Дом имеет право собственности, подключение воды, электричества и оптики, септик, солнечные батареи для горячей воды и полностью кондиционирован. Он также имеет разрешение на аренду и продается полностью меблированным. Учитывая свое расположение, этот отель предлагает полный покой и уединенную жизнь. Хорошая возможность для будущего владельца или для туризма. *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja