VEPRINAC-BEAUTIFUL VILLA WITH 24 m2 POOL WITH 4 OR 5 BEDROOMS AND BEAUTIFUL VIEW OF KVARNER!
It consists of a basement in which there is a garage for two vehicles, a storage room and a staircase leading to the ground floor.
It has an entrance hall, a spacious open-plan living area with a kitchen, dining room and living room, utility room, separate toilet, wardrobe and a bedroom with a bathroom, which, like the living area, opens onto a garden with a swimming pool.
The staircase leads to the first floor where there is an entrance hall, two smaller storage rooms and three spacious bedrooms with their own bathrooms and access to the balcony with a beautiful view of Kvarner. One room of 16 m2 can be arranged as an additional room, wellness or fitness room.
The net square footage of the living space minus coefficients is 214 m2.
In addition to the beautiful Opatija, it is 10 minutes' drive from P.P. Učka as well as junctions of the expressway to Istria, border crossings Rupa and Pasjak.
Estimated completion of works by the end of 2024.
The property will be built with quality and will be equipped with a smart home system for its management of heating, cooling and other systems.
VEPRINAC-PREKRASNA VILA SA BAZENOM OD 24 m2 SA 4 ILI 5 SPAVAĆIH SOBA I PREKRASNIM POGLEDOM NA KVARNER!
Sastoji se od suterena u kojem je smještena garaža za dva vozila, spremište i stepenište kojim se dolazi u prizemlje.
U njemu se nalazi predprostor, prostrani dnevni dio otvorenog tipa sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom, utility, odvojeni sanitarni čvor, garderoba i spavaća soba sa kupaonicom iz koje se kao i iz dnevnog dijela izlazi na okućnicu sa bazenom.
Stepeništem se dalje ide na kat gdje se nalaze predprostor, dvije manje ostave i tri prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazom na balkon sa kojeg se pruža prekrasan pogled na Kvarner. Jedna prostorija od 16 m2 može se urediti kao dodatna soba, wellness ili fitness room.
Neto kvadratura stambenog prostora umanjenog za koeficijente iznosi 214 m2.
Osim prekrasne Opatije, udaljena je 10 minuta vožnje od P.P. Učka kao i čvorišta brze ceste za Istru, granične prijelaze Rupa i Pasjak.
Predviđen završetak radova za kraj 2024.
Nekretnina će se graditi kvalitetno i biti će opremljena smart home sustavom za njezino upravljanje sustavima grijanja, hlađenja i dr.
Mogućnost dogovora sa investitorom!
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
VEPRINAC-SCHÖNE VILLA MIT 24 m2 POOL MIT 4 ODER 5 SCHLAFZIMMERN UND SCHÖNER AUSSICHT AUF KVARNER!
Es besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage für zwei Fahrzeuge befindet, einem Abstellraum und einer Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
Es verfügt über eine Eingangshalle, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, separater Toilette, Garderobe und ein Schlafzimmer mit Bad, das sich wie der Wohnbereich zu einem Garten mit Terrasse hin öffnet Schwimmbad.
Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangshalle, zwei kleinere Abstellräume und drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf Kvarner befinden. Ein Raum von 16 m2 kann als zusätzlicher Raum, Wellness- oder Fitnessraum eingerichtet werden.
Die Nettowohnfläche minus Koeffizienten beträgt 214 m2.
Neben dem schönen Opatija ist es 10 Autominuten von P.P. entfernt. Učka sowie Anschlussstellen der Schnellstraße nach Istrien, Grenzübergänge Rupa und Pasjak.
Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten bis Ende 2024.
Die Immobilie wird hochwertig gebaut und mit einem Smart-Home-System für die Verwaltung von Heizung, Kühlung und anderen Systemen ausgestattet.
