Na prodaju je luksuzna moderna vila sa bazenom i saunom. Ova predivna nekretnina nalazi se u mirnom mjestu, udaljenom samo 7 km od grada Poreča i njegovih plaža. Uživajte u miru i privatnosti, dok ste u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.
Vila se prostire na impresivnoj parceli od 1619 kvadratnih metara, s površinom kuće od 395 m2. Uz kuću se nalazi i elegantan pomoćni objekt od 56,04 m2, koji uključuje dva garažna mjesta i udoban mali studio apartman.
Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. Podrum, veličine 90 m2, nudi oazu luksuza s wellness sadržajima, uključujući saunu, jacuzzi, kupatilo i bilijar. Predviđen je i prostor za konobu sa kuhinjom. U prizemlju se nalazi prostrani stan veličine 145 m2, koji obuhvaća veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu u open space konceptu. Prostor obiluje staklenim stijenkama koje vode na terasu od 40 m2. U stanu su još tri spavaće sobe, svaka s privatnim kupatilom, te jedan mali wc.
Na prvom katu se nalazi elegantno dizajniran stan s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonom također u open space konceptu. Velike staklene stijene vode na terasu od 40 m2. Tri spavaće sobe, svaka s privatnim kupatilom, i dodatni mali wc pružaju dodatnu razinu luksuza.
Vila ima podno grijanje putem dizalice topline koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok ventilkonvektori u svakoj prostoriji pružaju optimalnu svježinu. Kuća je građena od visokokvalitetnih materijala, što garantira dugotrajnost i udobnost.
U prostranom dvorištu nalazi se veliki bazen sa sunčalištem, savršeno za uživanje u toplim ljetnim danima. Posađeno je nekoliko prekrasnih stabala maslina, dodajući mediteranski šarm ovom raskošnom posjedu.
Budući da su stanovi odvojeni kao dvije posebne stambene jedinice postoji mogućnost da se kupi samo jedna stambena jedinica.
Zbog svoje izvanredne veličine, luksuznih sadržaja i blizine Poreča i plaža, vila je idealna za najam tijekom turističke sezone. Svi važni sadržaji nalaze se na dohvat ruke, čineći ovu nekretninu izvanrednom investicijom. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma u jednom od najpoželjnijih područja Istre.
Zum Verkauf steht eine luxuriöse moderne Villa mit Pool und Sauna. Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 7 km von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sind.
Die Villa befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1619 Quadratmetern, wobei das Haus selbst 395 Quadratmeter umfasst. Zusätzlich gibt es ein elegantes Nebengebäude von 56,04 Quadratmetern, das zwei Garagenplätze und ein gemütliches kleines Studio-Apartment umfasst.
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Der 90 Quadratmeter große Keller bietet eine luxuriöse Oase mit Wellness-Einrichtungen, einschließlich Sauna, Jacuzzi, Badezimmer und Billardtisch. Es gibt auch einen Raum, der für eine Taverne mit Küche vorgesehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 145 Quadratmeter große Wohnung, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich im offenen Konzept umfasst. Der Raum ist mit Glaswänden versehen, die auf eine 40 Quadratmeter große Terrasse führen. Die Wohnung umfasst auch drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und ein kleines WC.
Im ersten Stock befindet sich eine elegant gestaltete Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich ebenfalls im offenen Konzept. Große Glaswände führen auf eine 40 Quadratmeter große Terrasse. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und ein zusätzliches kleines WC, was einen zusätzlichen Luxus bietet.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet, während Gebläsekonvektoren in jedem Raum für optimale Frische sorgen. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, was Langlebigkeit und Komfort garantiert.
Im geräumigen Garten befindet sich ein großer Pool mit Sonnenterrasse, ideal zum Genießen warmer Sommertage. Mehrere wunderschöne Olivenbäume sind gepflanzt, die diesem luxuriösen Anwesen mediterranen Charme verleihen.
Da die Wohnungen als zwei separate Wohneinheiten getrennt sind, besteht die Möglichkeit, nur eine Wohneinheit zu kaufen
Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe, luxuriösen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Poreč und den Stränden ist die Villa ideal für die Vermietung in der Touristensaison. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in Reichweite, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Istriens zu erwerben.
For sale is a luxurious modern villa with a pool and sauna. This stunning property is located in a peaceful area, just 7 km from the town of Poreč and its beaches. Enjoy tranquility and privacy while being in close proximity to all essential amenities.
The villa is set on an impressive plot of 1619 square meters, with the house itself covering 395 square meters. Additionally, there is an elegant auxiliary building of 56.04 square meters, which includes two garage spaces and a cozy small studio apartment.
The house consists of a basement, ground floor, and first floor. The 90 square meter basement offers a luxurious oasis with wellness facilities, including a sauna, jacuzzi, bathroom, and billiards. There is also a space designated for a tavern with a kitchen. On the ground floor, there is a spacious 145 square meter apartment, which features a large living room, kitchen, and dining area in an open space concept. The space is filled with glass walls that lead to a 40 square meter terrace. The apartment also includes three bedrooms, each with its own private bathroom, and one small toilet.
On the first floor, there is an elegantly designed apartment with a large living room, kitchen, and dining area also in an open space concept. Large glass walls lead to a 40 square meter terrace. The apartment has three bedrooms, each with its own private bathroom, and an additional small toilet, providing an extra level of luxury.
The villa has underfloor heating via a heat pump that ensures a comfortable temperature throughout the year, while fan coil units in each room provide optimal freshness. The house is built with high-quality materials, guaranteeing durability and comfort.
In the spacious yard, there is a large pool with a sun deck, perfect for enjoying warm summer days. Several beautiful olive trees are planted, adding a Mediterranean charm to this luxurious property.
Since the apartments are separated as two distinct residential units, there is an option to purchase only one residential unit.
Due to its exceptional size, luxurious amenities, and proximity to Poreč and the beaches, the villa is ideal for rental during the tourist season. All important amenities are within reach, making this property an excellent investment. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This villa represents a rare opportunity to purchase a luxurious home in one of the most desirable areas of Istria.
