Kaštelir je slikovito naselje v notranjosti hrvaške Istre, nedaleč od Poreča. To območje se skupaj z bližnjo vasjo Labinci pogosto imenuje Kaštelir-Labinci. Vas je znana po bogati zgodovini, čudoviti pokrajini in tradicionalnem istrskem načinu življenja.
Kaštelir ima dolgo zgodovino, ki sega v rimske čase. Arheološke raziskave so razkrile številne najdbe iz tistega obdobja, vključno z ostanki starodavnih stavb in predmetov. Vas je dobila ime po besedi kaštel, kar pomeni trdnjava ali utrdba, kar kaže na njen zgodovinski pomen kot obrambni položaj.
Kraj je znan po gastronomiji, ki temelji na svežih lokalnih sestavinah. Specialitete vključujejo domače testenine, kot so fuž in pljukanac, tartufe, pršut, sir in različne morske jedi.
Na prodaj je ta izjemna vila s skupno površino 330 m2, ki se razteza čez pritličje in prvo nadstropje.
Razporeditev pritličja:
1. POKRIT VHOD 8,80 m2
2. VHOD 6,70 m2
3. SKLADIŠČE 9,70 m2
4. STOPNIŠČE 3,10 m2
5. HODNIK 3,60 m2
6. KUHINJA, JEDILNICA IN DNEVNA SOBA 51 m2
7. WC 2,80 m2
8. KOPALNICA 1 5,60 m2
9. PROSTOR 1 15,50 m2
10. POKRITA TERASA 59,00 m2
_________________________________________________
SKUPAJ PRITLIČJE 165,80 m2
Razporeditev prvega nadstropja:
1. STOPNIŠČE 6,80 m2
2. HODNIK 7,50 m2
3. KOPALNICA 2 6,60 m2
4. SOBA 2 15,20 m2
5. SOBA 3 14,50 m2
6. KOPALNICA 3 5,80 m2
7. KOPALNICA 4 6,20 m2
8. SOBA 4 22,00 m2
9. POKRITA TERASA 80,10 m2
____________________________________________________
SKUPAJ PRVO NADSTROPJE 330,50 m2
Bazen (s konstrukcijo) 54,60 m2
Vila bo opremljena s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, za hlajenje pa bo uporabljala multisplit izvedbo (Mitsubishi).
ALU mizarstvo z roletami (električnimi dvigali) in komarniki.
Vhodna vrata PIVOT.
Notranja vrata INVISIBLE 2,30 m
Prodaja se brez pohištva!
Kaštelir je dragulj v srcu Istre, ki ponuja bogato zgodovino, tradicionalno kulturo in čudovite naravne lepote. Ne glede na to, ali vas zanima zgodovina, gastronomija ali preprosto iščete miren kotiček za sprostitev, je Kaštelir idealna destinacija.
Za osebni ogled se z zaupanjem obrnite na:
ROBERTA POROPAT
Zastopnik z licenco
Mobitel 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Kaštelir is a picturesque village located in the interior of Istria, Croatia, not far from Poreč. This area, together with the nearby village of Labinci, is often referred to as Kaštelir-Labinci. The village is known for its rich history, beautiful landscape and traditional Istrian way of life.
Kaštelir has a long history dating back to Roman times. Archaeological research has revealed numerous findings from that period, including the remains of ancient buildings and objects. The village got its name from the word "kaštel", which means fortress or fort, indicating its historical importance as a defensive position.
The place is known for its gastronomy based on fresh, local ingredients. Specialties include homemade pasta such as fuž and pljukanac, truffles, prosciutto, cheese, and various seafood dishes.
For sale is this exceptional villa with a total area of 330 m2, which extends over the ground floor and first floor.
Layout of the ground floor:
1. COVERED ENTRANCE 8.80 m2
2. ENTRANCE 6.70 m2
3. STORAGE 9.70 m2
4. STAIRCASE 3.10 m2
5. CORRIDOR 3.60 m2
6. KITCHEN, DINING ROOM and LIVING ROOM 51 m2
7. WC 2.80 m2
8. BATHROOM 1 5.60 m2
9. ROOM 1 15.50 m2
10. COVERED TERRACE 59.00 m2
_________________________________________________
TOTAL GROUND FLOOR 165.80 m2
Layout of the first floor:
1ST STAIRCASE 6.80 m2
2. CORRIDOR 7.50 m2
3. BATHROOM 2 6.60 m2
4. ROOM 2 15.20 m2
5. ROOM 3 14.50 m2
6. BATHROOM 3 5.80 m2
7. BATHROOM 4 6.20 m2
8. ROOM 4 22.00 m2
9. COVERED TERRACE 80.10 m2
_______________________________________________
TOTAL FIRST FLOOR 330.50 m2
Swimming pool (with structure) 54.60 m2
The villa will be equipped with floor heating on a heat pump, and for cooling it will use a multisplit design (Mitsubishi).
ALU carpentry with blinds (electric lifters) and mosquito nets.
Entrance door PIVOT.
Internal door INVISIBLE, 2.30 m
Sold without furniture!
Kaštelir is a jewel in the heart of Istria that offers a rich history, traditional culture and beautiful natural beauty. Whether you are interested in history, gastronomy or simply looking for a quiet corner to relax, Kaštelir is an ideal destination.
For a personalized tour, contact with confidence:
ROBERTA POROPAT
Licensed agent
Mobile 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Kaštelir je slikovito selo smješteno u unutrašnjosti Istre, Hrvatske, nedaleko od Poreča. Ovo područje, zajedno s obližnjim selom Labinci, često se spominje kao Kaštelir-Labinci. Selo je poznato po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnom krajoliku i tradicionalnom istarskom načinu života.
Kaštelir ima dugu povijest koja datira iz rimskog doba. Arheološka istraživanja otkrila su brojne nalaze iz tog perioda, uključujući ostatke antičkih zgrada i predmeta. Selo je dobilo ime po riječi "kaštel", što znači tvrđava ili utvrda, što ukazuje na njegovu povijesnu važnost kao obrambeni položaj.
Mjesto je poznato po svojoj gastronomiji koja se temelji na svježim, lokalnim sastojcima. Specijaliteti uključuju domaće tjestenine poput fuža i pljukanca, tartufe, pršut, sir, te razna jela s morskim plodovima.
Na prodaju je ova izuzetna vila ukupne površine 330 m2, koji se protežu na prizemlje i kat.
Raspored prizemlja:
1. NATKRIVENI ULAZ 8.80 m2
2. ULAZ 6.70 m2
3. SPREMIŠTE 9.70 m2
4. STUBIŠTE 3.10 m2
5. HODNIK 3.60 m2
6. KUHINJA, BLAGOVAONICA i DNEVNI BORAVAK 51 m2
7. WC 2.80 m2
8. KUPAONICA 1 5.60 m2
9. SOBA 1 15.50 m2
10. NATKRIVENA TERASA 59.00 m2
_________________________________________________
UKUPNO PRIZEMLJE 165.80 m2
Raspored prvog kata:
1. STUBIŠTE 6.80 m2
2. HODNIK 7.50 m2
3. KUPAONICA 2 6.60 m2
4. SOBA 2 15.20 m2
5. SOBA 3 14.50 m2
6. KUPAONICA 3 5.80 m2
7. KUPAONICA 4 6.20 m2
8. SOBA 4 22.00 m2
9. NATKRIVENA TERASA 80.10 m2
_______________________________________________
UKUPNO PRVI KAT 330.50 m2
Bazen (sa konstrukcijom) 54.60 m2
Vila će biti opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, te će za hlađenje koristiti multisplit izvedbu (Mitsubishi).
ALU stolarija sa roletnama (električni podizači) i komarnicima.
Ulazna vrata PIVOT.
Unutarnja vrata INVISIBLE i to 2.30 m
Prodaje se bez namještaja!
Kaštelir je dragulj u srcu Istre koji nudi bogatu povijest, tradicionalnu kulturu i prekrasne prirodne ljepote. Bilo da ste zainteresirani za povijest, gastronomiju ili jednostavno tražite miran kutak za opuštanje, Kaštelir je idealno odredište.
Za personalizirani razgled obratite se sa povjerenjm:
ROBERTA POROPAT
Agent s licencom
Mob 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Kaštelir ist ein malerisches Dorf im Landesinneren Istriens, Kroatien, unweit von Poreč. Dieses Gebiet wird zusammen mit dem nahegelegenen Dorf Labinci oft als Kaštelir-Labinci bezeichnet. Das Dorf ist für seine reiche Geschichte, wunderschöne Landschaft und traditionelle istrische Lebensart bekannt.
Kaštelir hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Archäologische Untersuchungen haben zahlreiche Funde aus dieser Zeit zutage gefördert, darunter auch Überreste antiker Gebäude und Gegenstände. Der Name des Dorfes geht auf das Wort „kaštel“ zurück, was „Festung“ oder „Festung“ bedeutet und auf seine historische Bedeutung als Verteidigungsanlage hinweist.
Der Ort ist für seine Gastronomie bekannt, die auf frischen, regionalen Zutaten basiert. Zu den Spezialitäten gehören hausgemachte Pasta wie Fuž und Pljukanac, Trüffel, Prosciutto, Käse und verschiedene Meeresfrüchtegerichte.
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 330 m2, die sich über Erdgeschoss und erste Etage erstreckt.
Grundriss Erdgeschoss:
1. ÜBERDACHTER EINGANG 8,80 m2
2. EINGANG 6,70 m2
3. LAGERUNG 9,70 m2
4. TREPPE 3,10 m2
5. FLUR 3,60 m2
6. KÜCHE, ESSZIMMER und WOHNZIMMER 51 m2
7. WC 2,80 m2
8. BADEZIMMER 1 5,60 m2
9. ZIMMER 1 15,50 m2
10. ÜBERDACHTE TERRASSE 59,00 m2
_________________________________________________
GESAMT ERDGESCHOSS 165,80 m2
Grundriss der ersten Etage:
1. TREPPE 6,80 m2
2. FLUR 7,50 m2
3. BADEZIMMER 2 6,60 m2
4. ZIMMER 2 15,20 m2
5. ZIMMER 3 14,50 m2
6. BADEZIMMER 3 5,80 m2
7. BADEZIMMER 4 6,20 m2
8. ZIMMER 4 22,00 m2
9. ÜBERDACHTE TERRASSE 80,10 m2
_______________________________________________
GESAMT ERSTER STOCK 330,50 m2
Schwimmbad (mit Struktur) 54,60 m2
Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet sein und zur Kühlung eine Multisplit-Konstruktion (Mitsubishi) verwenden.
ALU-Zimmerei mit Jalousien (elektrische Hebevorrichtungen) und Moskitonetzen.
Eingangstür PIVOT.
Innentür UNSICHTBAR, 2,30 m
Ohne Möbel verkauft!
Kaštelir ist ein Juwel im Herzen Istriens, das eine reiche Geschichte, traditionelle Kultur und wunderschöne Naturschönheiten bietet. Egal, ob Sie sich für Geschichte oder Gastronomie interessieren oder einfach nur auf der Suche nach einer ruhigen Ecke zum Entspannen sind, Kaštelir ist ein ideales Reiseziel.
Für eine individuelle Tour wenden Sie sich vertrauensvoll an:
ROBERTA POROPAT
Lizenzierter Agent
Mobil 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
