Istra, Novigrad - okolica
Prodamo moderno vrstno hišo, 3 km od očarljivega mesta Novigrad in njegovih čudovitih plaž.
Neto uporabna površina hiše je 104 m2, površina vrta pa 145 m2.
Hiša se razteza v dveh etažah: pritličje in nadstropje.
Pritličje obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, shrambo in veliko teraso z izhodom na urejen vrt z jacuzzijem.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so 3 spalnice, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico in dodatnimi kopalnicami za goste.
Talno ogrevanje je 12V enosmerni (možnost in predispozicija za toplotno črpalko), hlajenje pa preko klime. Fasada bo energetsko učinkovita (stiropor 10 cm), stavbno pohištvo pa bo PVC.
Hiša ima 2 parkirni mesti.
Začetek gradnje je predviden v začetku leta 2025.
Zaradi mirne in lepe lokacije je ta nepremičnina idealna priložnost za vse, ki iščejo moderno hišo, ki jo je mogoče prilagoditi tako za družinsko življenje kot tudi za turistične namene.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1159
Istra, Novigrad – okolica
Prodaje se moderna kuća u nizu udaljena 3 km od šarmantnog grada Novigrada te njegovih prelijepih plaža.
Neto korisna površina kuće iznosi 104 m2 dok je površina okućnice 145 m2.
Kuća se proteže na dvije etaže: prizemlje i prvi kat.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, kupaone, ostave te velike terase s izlazom na uređeni vrt s jacuzzijem.
Unutarnjim stepeništem pristupa se prvom katu gdje su smještene 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonom te dodatne gostinjske kupaone.
Grijanje je podno na istosmjernu struju 12V (mogućnost i predispozicija za toplinsku pumpu), dok je hlađenje putem klima uređaja. Fasada će biti energetska (10 cm stiropora) dok će stolarija biti od PVC-a.
Kuća posjeduje 2 parkirna mjesta.
Početak izgradnje planiran je početkom 2025. godine.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže modernu kuću koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1159
Istrien, Novigrad - Umgebung
Ein modernes Reihenhaus zum Verkauf, 3 km von der charmanten Stadt Novigrad und ihren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Nettonutzfläche des Hauses beträgt 104 m2, während die Fläche des Gartens 145 m2 beträgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse mit Zugang zu einem angelegten Garten mit Whirlpool.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichen Gästebädern.
Die Fußbodenheizung erfolgt mit 12 V Gleichstrom (Möglichkeit und Veranlagung für eine Wärmepumpe), während die Kühlung über eine Klimaanlage erfolgt. Die Fassade wird energieeffizient sein (10 cm Styropor), während die Tischlerei aus PVC bestehen wird.
Das Haus verfügt über 2 Parkplätze.
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus suchen, das sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1159
Istria, Cittanova - dintorni
Una moderna casa a schiera in vendita, a 3 km dall'incantevole cittadina di Cittanova e dalle sue bellissime spiagge.
La superficie utile netta della casa è di 104 mq, mentre la superficie del giardino è di 145 mq.
La casa si estende su due piani: piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo con accesso ad un giardino paesaggistico con vasca idromassaggio.
Tramite una scala interna si accede al primo piano dove si trovano 3 camere da letto di cui una padronale con proprio bagno ed ulteriori bagni per gli ospiti.
Il riscaldamento a pavimento è a corrente continua 12V (possibilità e predisposizione per pompa di calore), mentre il raffrescamento avviene tramite aria condizionata. La facciata sarà ad alta efficienza energetica (polistirolo da 10 cm), mentre gli infissi saranno in PVC.
La casa dispone di 2 posti auto.
L'inizio della costruzione è previsto per l'inizio del 2025.
La posizione tranquilla e bella rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna che possa essere adattata sia alla vita familiare che a scopi turistici.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1159
Istria, Novigrad - surroundings
A modern terraced house for sale, 3 km from the charming town of Novigrad and its beautiful beaches.
The net usable area of the house is 104 m2, while the area of the garden is 145 m2.
The house extends over two floors: ground floor and first floor.
The ground floor consists of a living room, a kitchen with a dining area, a bathroom, a storage room and a large terrace with access to a landscaped garden with a jacuzzi.
An internal staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and additional guest bathrooms.
Underfloor heating is 12V direct current (possibility and predisposition for a heat pump), while cooling is via air conditioning. The facade will be energy efficient (10 cm styrofoam), while the joinery will be made of PVC.
The house has 2 parking spaces.
The start of construction is planned for the beginning of 2025.
The quiet and beautiful location makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a modern house that can be adapted both for family life and for tourist purposes.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1159
