Istra, Umag, okolica!
Apartma 2 - pritličje
To luksuzno stanovanje z velikim vrtom se prodaja v mirni in lepi vasici le 2 km od centra Umaga, 2,5 km od morja in urejenih plaž ter 15 km od mejnega prehoda s Slovenijo. Stanovanje se nahaja v pritličju edinstvene stavbe, atraktivne in moderne arhitekture, s skupno 6 stanovanji.
Skupna neto uporabna površina stanovanja je 122,88 m2. Sestavljen je iz dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnice, WC-ja za goste in hodnika. Dnevna soba vodi na veliko teraso velikosti 28 m2, s katere se dostopa na urejen vrt velikosti 157 m2. Stanovanju pripada še shramba v kleti objekta in 1 parkirno mesto, z možnostjo doplačila parkirnega mesta.
Stanovanje je zgrajeno iz visokokakovostnih gradbenih materialov - opeke phoroterm debeline 25 cm in fasade s toplotno izolacijo debeline 10 cm. Zunanje pohištvo bo kvalitetno večkomorno PVC pohištvo v antracit barvi z električnimi žaluzijami. Vsak prostor znotraj stanovanja bo opremljen z multisplit sistemom ogrevanja in hlajenja, katerega delovne lastnosti zagotavljajo maksimalno udobje in ekonomičnost, po želji v fazi gradnje pa je za doplačilo možna vgradnja talnega gretja.
Cena stanovanja je z DDV, prodaja pa se na ključ, kar vključuje popolnoma opremljeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva.
Predviden zaključek del je jesen 2025.
Moderno zasnovan objekt se nahaja le 2000 m od centra Umaga, v bližini vseh pomembnih objektov (urejenih plaž, športno rekreacijskih objektov, restavracij, pekarn, trgovin itd.) in je glede na svojo privlačno lokacijo idealna priložnost za vse tiste, ki iščejo nepremičnino v bližini morja in centra mesta, primerno tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene v polnem potencialu.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1165
Istra, Umag, okolica!
Stan 2 – prizemlje
U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža te 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj luksuzan stan s velikim vrtom. Stan je smješten u prizemlju jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 6 stanova.
Ukupna neto korisna površina stana iznosi 122.88 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 28 m2 sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 157 m2. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade te 1 parkirno mjesto, uz mogućnost nadoplate dodatnog parkirnog mjesta.
Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - phoroterm ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna višekomorna PVC stolarija antracit boje sa električnim roletama. Svaka prostorija unutar stan imati će multisplit sustav grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost, a po želji u fazi gradnje moguće je uz nadoplatu postaviti i podno grijanje.
Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.
Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1165
Istrien, Umag, Umgebung!
Wohnung 2 - Erdgeschoss
Dieses Luxusapartment mit großem Garten steht zum Verkauf in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 122,88 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse von 28 m2, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 157 m2 haben. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und 1 Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu bezahlen.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – 25 cm dicker Phoroterm-Ziegel und eine 10 cm dicke Fassade mit Wärmedämmung. Bei den Außenschreinereiarbeiten handelt es sich um hochwertige Mehrkammer-PVC-Schreinereiarbeiten in der Farbe Anthrazit mit elektrischen Jalousien. Jeder Raum innerhalb der Wohnung wird über ein Multisplit-Heiz- und Kühlsystem verfügen, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Auf Wunsch während der Bauphase ist gegen Aufpreis der Einbau einer Fußbodenheizung möglich.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2025.
Dieses modern gestaltete Gebäude liegt nur 2.000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit Für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1165
Istria, Umago, dintorni!
Appartamento 2 - piano terra
In un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia, è in vendita questo appartamento di lusso con ampio giardino. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio unico, dall'architettura attraente e moderna, con un totale di 6 appartamenti.
La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 122,88 m2. Si compone di un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti e un corridoio. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo di 28 mq, dal quale si accede al giardino paesaggistico di 157 mq. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato dell'edificio e di 1 posto auto, con possibilità di pagare un ulteriore posto auto.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni forotermici con uno spessore di 25 cm e una facciata con uno spessore di isolamento termico di 10 cm. La carpenteria esterna sarà carpenteria in PVC multicamera di alta qualità di colore antracite con tapparelle elettriche. Ogni stanza dell'appartamento sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit, le cui proprietà di funzionamento garantiscono il massimo comfort ed economia e, se lo si desidera in fase di costruzione, è possibile installare il riscaldamento a pavimento a un costo aggiuntivo.
Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili.
La conclusione prevista dei lavori è l'autunno del 2025.
Questo edificio dal design moderno si trova a soli 2.000 m dal centro di Umago, vicino a tutte le strutture importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia ad uso abitativo che ad locazione a scopo turistico nel pieno delle sue potenzialità.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1165
Istria, Umag, surroundings!
Apartment 2 - ground floor
This luxury apartment with a large garden is for sale in a quiet and beautiful village only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-kept beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia. The apartment is located on the ground floor of a unique building, attractive and modern architecture, with a total of 6 apartments.
The total net usable area of the apartment is 122.88 m2. It consists of a living room with an open kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom, a guest toilet and a hallway. The living room leads to a large terrace of 28 m2, from which you can access the landscaped garden of 157 m2. The apartment also has a storage room in the basement of the building and 1 parking space, with the possibility of paying for an additional parking space.
The apartment is built from high-quality building materials - phoroterm brick 25 cm thick and a facade with thermal insulation 10 cm thick. The external carpentry will be high-quality multi-chamber PVC carpentry in anthracite color with electric blinds. Every room inside the apartment will have a multisplit heating and cooling system, whose working properties ensure maximum comfort and economy, and if desired during the construction phase, it is possible to install underfloor heating for an additional fee.
The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.
The planned completion of the works is the fall of 2025.
This modernly designed building is located only 2,000 m from the center of Umag, near all important facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those who they are looking for a property near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes in its full potential.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1165
